Aktuelles Immobilien-Inserat vom: 03.12.2024

Einmal besichtigt und Sie werden diese Immobilie nie wieder vergessen. Ihren Kunden wird ein beeindruckender Empfangsbereich geboten und dazu erhalten Sie noch viel Platz für Ihre kreativen Ideen. Laden Sie Ihre Kunden zu einem Erlebnis ein!

Objektbeschreibung

Rhein-Wupper-Immo präsentiert Ihnen hier ein modernes Bürogebäude in der Stadt Langenfeld / Rheinland. Das Objekt ist ursprünglich für "einen" Mieter konzipiert und geplant worden. Entsprechend ist die Raumaufteilung und die Zugangsbereiche geplant worden. Der Vermieter ist nach Absprache bereit Teilflächen anzubieten. Etwa Lagerflächen im Untergeschoss oder die Büroflächen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die kleinste aktuell teilbare Gewerbeeinheit umfasst ca. 2500qm. Wünsche zur Raumaufteilung, Zwischenwänden, Bodenbelägen in den Bürotrakten und weiteren Flächen können in vollem Umfang berücksichtigt werden. Das gesamte Objekt oder die einzelnen Etagen können komplett oder in Teilflächen von Ihnen angemietet werden. Das Gebäude eigent sich für die verschiedensten Arten von Gewerbe. Etwa als Verwaltung oder Ausstellungsfläche, Event-Location, etc.

Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über einen sehr beeindruckenden Empfangsbereich. Die Böden im Eingangsbereich sind aus anthrazitfarbenem Feinsteinzeug, sonst aus Teppichfliesen und PVC-Planken in Holzoptik.

Die Räume sind teilweise klimatisiert.


Die Flächen werden im Leerstand übergeben. Das Objekt verfügt teilweise über Teppichboden. Teilweise sind Bodenkanäle für die EDV-Verkabelungen vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Langenfeld. In unmittelbarer Nähe dieser Gewerbeimmobilie befindet sich eine S-Bahn und Bushaltestelle. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 28 KM und der Flughafen Köln-Bonn ca. 35 KM entfernt. Das leistungsfähige Mittelzentrum Langenfeld Rheinland liegt im Süden des Kreises Mettmann und grenzt direkt an die Städte Solingen, Leverkusen und Düsseldorf sowie den Rheinisch-Bergischen Kreis. Heute leben rund 59.000 Menschen in der ebenso jungen wie dynamischen Stadt. Nicht nur wegen der optimalen Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und den hervorragenden Verkehrsanbindungen - über sechs Autobahnanschlüsse, sowie zwei S-Bahn-Haltepunkte der Strecke Köln-Düsseldorf-Essen - ist Langenfeld Rheinland ein äußerst beliebter Standort zum Leben und Arbeiten.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Durch Absenden Ihrer Anfrage an Rhein-Wupper-Immo, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.